竞租公告

业主单位：中国银行股份有限公司****市分行，委托代理方：****，将于****年 * 月** 日** 时至 * 月 **日 ** 时止（如发生自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准）在淘宝网资产竞价网络平台上（网址****://**.******.******.***）对****市****区新安镇西乡荔园路**-**号（现富城路**-**）新安支行旧址*楼进行对外公开挂牌竞租，现就有关事项公告如下：

注：****年 * 月** 日** 时至 * 月 **日 ** 时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、租赁标的物：****市****区新安镇西乡荔园路**-**号（现富城路**-**）新安支行旧址*楼。

*、重大事项披露

竞租标的位于****市****区新安镇西乡荔园路**-**号（现富城路**-**）新安支行旧址*楼****竞拍。房产现状用途为商业。竞租标的资产产权清晰，权属人为中国银行股份有限公司****市分行。

本次租赁以现状为准，各竞租人参拍前务必实地详尽勘察了解，*经竞价即表明完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。若与本公告载明的面积有出入，竞租成交价不作调整。出租人:中国银行股份有限公司****市分行及委托代理方：****不承担本标的物瑕疵保证，请各竞租人谨慎竞价。

特别注意：若该标的物转让竞价成交，则本次竞价取消。

*、租赁期及交租方式

*、租赁期限： * 年。

*、租赁起止时间为：以签订合同为准，自合同签订之日起计算。

*、租金支付规则：按月支付，押*；租金中不含物业管理费水电燃气等费用。

*、关于转租相关事项：承租人提出书面申请经出租人（中国银行股份有限公司****市分行）同意后，在租赁期内可将租赁物业转租给第*方（注：物业经营权不得整体转让）；但《租赁合同》约定的权责不因承租人转租而改变，且承租人须保证转租租赁房产的用途不得超出承租人的承租用途。承租人不得将租赁标的物转租给***、担保、小额贷款公司等容易使公众产生混淆、对出租方信誉存在潜在影响的金融公司或***等娱乐场所。

*、租赁用途：商业。

*、租赁期违约责任：承租人违反合同约定逾期支付租金的，每逾期支付*日，应当按所欠费用总额的*分之*（*‰）向出租人支付违约金；逾期超过*个月的，出租人有权解除租赁合同，承租人除需向出租人支付滞纳金外，还需向出租人另外支付*个月租金作为违约金，并同意将所有装修及其附属物无条件赠送出租人（出租人无需支付任何费用）。如竞租人报名参拍，则视作竞租人已完全理解并接受此违约说明。

*、起拍价、保证金、加价幅度、软件服务费及相关费用：

竞价起始价：月租金人民币****.**元/月，保证金：人民币****元，加价幅度：人民币***元整或整数倍/月。标的物合计建筑面积***平方米。

*、软件服务费：竞租成交后，竞得人须向淘宝支付软件服务费，具体按淘宝公司公布的标准进行收费。竞租人支付完毕软件服务费后，保证金会即时解冻并转入中国银行股份有限公司****市分行的指定银行账户，租赁合同签定后保证金予以退回，如果承租人违约将没收保证金。

*、水、电费、物业管理费及租赁产生的相关税费等由承租人自行承担。

*、保证金及租金交纳事项

（*）项目竞价前淘宝系统将冻结竞租人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）竞价成功后，竞得人不得反悔，必须在出租人通知签订合同后【 * 】个工作日内与我行的委托代理公司签订《租赁合同》并支付押金及租金，逾期*个工作日不执行的，视同违约，我行有权追究竞得人的违约责任，竞得人支付的竞买保证金作为对我行的损害赔偿。

（*）竞价成功后，本标的物竞得者（统称承租人）原冻结的保证金自动转入中国银行股份有限公司****市分行指定账户，出租人在收到保证金后，通知承租人签订《租赁合同》（具体签订日期以出租方通知为准）。竞租成交月租金尾款（扣除交易保证金后金额）根据双方签订的《租赁合同》在约定时间内通过线上或线下方式完成支付。

（*）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。

*、承租方应具备条件

（*）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买；

（*）曾为中行员工的本人及其关系人（指员工的父母、配偶及其父母、子女及其配偶、其他可能影响履职公正的亲属关系或人际关系）不得参与竞价，对不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任及后果；

（*）竞租人应先与出租人预约看房，认可标的瑕疵和内容。

（*） 出租人有权提前对承租人资格进行审核，并最终以出租人审核结果为准。如承租人不符合上述规定并参加报名出价的，由承租人自行承担由此产生的如竞租无效等相关法律责任（包括但不限于出租人没收承租人已缴纳的保证金）。

（*）本次竞租活动不接受联合体参与竞租。

*、咨询、看样的时间

自发出公告之日起至开拍前均接受咨询，如需看详请与中国银行股份有限公司****市分行项目联系人或阿里资产服务团队联系（见文末联系方式），出租人将安排时间看样。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒

（*）标的物以交付使用时现状为准，竞租人应自行对标的资产进行实地勘验。中国银行股份有限公司****市分行不承担本标的物的瑕疵担保责任。公告资料中提供的标的物面积及相关材料仅供参考，如拍卖成交后以房地产主管部门宗地丈量为准，不退不补，拍卖成交总价不变，双方互不追究对方责任。请竞租人慎重决定竞租行为，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。参与竞租人必须开设淘宝账户。竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

（*）因不符合条件参加竞买的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于被没收保证金、自行承担费用、风险和损失。

（*）承租人的装修方案须提前向出租人报备并获得出租人的书面同意；装修房产报装过程中所需申请的资料、办理的许可证以及获得相关部门准许结果等有关手续及费用均由承租人自行负责办理和承担，租金不受承租人是否能办妥相关审批手续的影响。

（*）竞租成功后，承租人应以参与竞租时的主体与出租人签订《租赁合同》，不得以其他主体的名义与出租人签订《租赁合同》，否则出租人有权拒绝。未在出租人通知签约的时间内与出租人签订《租赁合同》的，视同违约，出租人有权追究承租人的违约责任，承租人支付的竞租保证金不予退还，作为损害赔偿。

（*）承租人应按所签订《房屋租赁合同》约定，按时、足额付清竞租成交的租金，如承租人违反所签订合同约定逾期支付租金的，每逾期支付*日，应当按所欠费用总额的*分之*（*‰）向出租人支付违约金；逾期超过*个月的，出租人有权解除租赁合同，承租人除需向出租人支付滞纳金外，还需向出租人另外支付*个月租金作为违约金，并同意将所有装修及其附属物无条件赠送出租人（出租人无需支付任何费用）。出租人有权对租赁物重新竞租，承租人不得重新参与竞租。

（*）承租人承租用途必须合法合规，不得影响中国银行股份有限公司****市分行安全经营，不得影响周边群众日常生活，不得对中国银行股份有限公司****市分行品牌形象产生不良影响。

（*）房产承租用途不得经营***、担保、小额贷款公司和桑拿、沐足等行业。

（*）承租人对外宣传展示材料，工商、税务等登记注册地址中不得带有“中国银行”、“中行”、“***”等字样。

（*） 出租人授权****代表出租人按照委托合同开展物业租赁业务，包括：租赁代理、租赁日常管理、物业的出租、续租、退租、租赁合同签订、登记、备案，租金收取及催缴等。

（*）竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

*、提前退租、收回租赁房屋及物业出售

（*）合同有效期限内，如遇城市更新、旧改拆迁，出租人提前收回自用等因素需要解除合同的，出租人提前*个月通知承租人，承租人接到通知后须无条件配合出租人，按规定日期退出租赁房屋并缴清房租、管理费、水电费、燃气费、网络费、数字电视费等相关费用，物业拆迁赔偿全部归出租人所得，出租人仅赔偿承租人装修损失（装修损失以出租人委托的第*方评估公司评估金额为准）。

（*）合同有效期限内，如承租人需提前退租，承租人需提前*个月书面申请，在经出租人单位同意的情况下可退回租赁押金并解除合同关系。

（*）若出租人对该物业进行出售处理，承租人自动放弃该物业的优先购买权。

【联系方式】

阿里资产客服热线：***-***-****

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中国银行股份有限公司****市分行

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