意向承租人承诺书
致****市****汤坑股份合作公司、****：
我方（个人姓名/公司名称），身份证号/信用代码证号：，报名参加****市坑梓龙田股份合作公司的集体资产****区龙田街道龙田社区同富裕工业区*#房屋-出租（发包）的交易，郑重承诺如下：
*、我方承诺按交易公告要求所提交的报名和资格审查资料全部真实有效、无弄虚作假行为，并愿意接受社会公众监督，承担由报名资料不实造成的不良后果。
*、本次物业交易申请，我公司已熟知并自愿接受****的各项规定和交易流程。
*、我方承诺，我方实际经营项目为，符合****市产业准入相关规定，如有违反，自愿按照合同违约处理，股份合作公司有权无偿解除合同关系。
*、我公司清楚贵公司对交易双方因交易及订立或履行合同所发生的任何争议均不承担任何民事责任。
*、意向承租方有下列情形之*，取消承租资格，所交纳的交易保证金不予退还，交易集团在扣除交易服务费后，将剩余的交易保证金转给招租人：
*在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者作出撤销交易实质行为的；
*在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；
*在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；
*在被确定为成交人/中标人后，无正当理由拒签合同的；
*经相关主管部门认定意向方之间相互串通或影响公平竞争的；
*经相关主管部门认定意向方提供虚假主体材料或证明文件的；
*存在其他违法违规情形的。
*、我方已知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为符合条件的意向承租人，则须按照后续邀请谈判公告要求与招租人进行竞争性谈判或单*来源谈判。若未按照相关规定与招租人进行谈判的，招租人有权扣除交易保证金。
*、我方已知悉该项目交易服务费由承租人支付，我方承诺项目成交后按照《关于印发****交易集团有限公司（****公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕**号）向贵公司支付服务费。
*、我方承诺非联合体承租。
*、我方承诺我方非房地产经纪机构和未经备案的专业化租赁运营机构。
编号：
****市****区股份合作公司
集体物业租赁合同
（工业类）
项目编号：
物业名称：****区龙田街道龙田社区
同富裕工业区*#房屋
物业地址：****区龙田街道龙田社区
同富裕工业区*号
****市****区国有资产监督管理局
*〇**年版
出租人（甲方）：****市坑梓龙田股份合作公司
证件类型：□居民身份证□护照统*社会信用代码□其他
证件号码：******************
通讯地址：****区龙田街道龙田社区龙兴南路***号
联系电话：********
承租人（乙方）：
证件类型：□居民身份证□护照□统*社会信用代码□其他
证件号码：
通讯地址：
联系电话：
根据相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商*致的基础上，甲方同意将物业出租给乙方，乙方同意承租该物业。现就物业租赁事宜签订本租赁合同。
甲乙双方在此不可撤销的声明：双方在充分沟通和谈判的基础上达成本合同的所有条款；双方对于本合同的任*条款均已有充分的理解和认识，不存在误解和歧义。
第*条租赁物业基本情况
*.*甲方出租给乙方的物业坐落于****市****区龙田街道龙田社区同富裕工业区*号，建筑物编码：\。
租赁形式：整套出租/□部分出租，租赁物业交易总面积：****平方米（其中公摊面积：\平方米），包括：
房屋面积共****平方米。
*.*租赁物业权属状况：
物业办理了不动产权登记证书，不动产权证书编号：深房地字第**********号，物业（□是/否）设定了抵押。
□物业尚未办理不动产权登记证书，甲方持有：（□物业买卖合同/□物业租赁合同/□****市农村城市化历史遗留违法建筑申报回执/□其他物业来源证明文件），物业（□是/□否）设定了抵押。
*.*租赁物业用于轻工业用途，具体经营范围为。（如乙方需转变使用功能，须经甲方同意并按政府对产业的有关规定申报，如未按规定申报或申报不通过，甲方可以无条件解除合同，并由乙方承担*切损失。）
*.*甲乙双方均知晓以上物业权属和使用现状，乙方同意以现状承租，并确认物业现状能满足乙方租赁用途。
第*条租赁期限
*.*乙方租赁物业的期限自年月日至年月日止，共计*年（不得超过法律、法规规定的最长期限）。
*.*免租期：
乙方享有*个月的免租期（含在租期内），具体时间为年月日至年月日。在该期间，乙方无需向甲方支付租金，但需承担除租金外的水、电、燃气、****费等所有费用。免租期满，不论乙方是否正式使用租赁物业，均应当按照合同约定支付租金。
□乙方不享有免租期，自甲方交付物业之日起开始计算租金、管理费及其他各项费用。
*.租金和租赁保证金
*.*租赁物业租金总额为人民币*******元（大写：人民币**********元整）。
*.*租金支付时间：乙方于每月*日前交清当月租金、厂长工资及企业管理费，不得拖欠租金,逾期未支付，甲方按超过天数向乙方每天加收所欠租金的*分之*作违约金；乙方逾期未支付租金超过履约保证金**%或拖欠各项费用（含水电费、各项税费、工人工资、厂长工资、企业管理费等）金额累计超过**元的，甲方有权单方解除本合同，终止租赁关系，收回物业，不予退还履约保证金，并追究乙方的违约责任。
*.*租金支付方式：乙方应当在约定的支付租金日期前以□现金支付/银行转账/□其他\方式将租金交付于甲方。
以转账方式支付时，乙方应当将租金付至甲方指定的如下账户：
户名：****市坑梓龙田股份合作公司
开户行：****农村商业银行龙田支行
账号：************
*.*租金计算：
（*）第*至*年（自年月日至年月日），每月租金为*****元（大写：人民币****元整）；
（*）第*至*年（自年月日至年月日），每月租金为*****元（大写：人民币******元整）。
*.*甲、乙双方签订合同后，乙方需交人民币*****元（大写：人民币****元整）给甲方作为合同履约保证金。履约保证金待合同期满时，甲乙双方不再续约的，在乙方向甲方交清全部应付租金及因本租赁行为所产生的*切费用，并承担按本合同约定向甲方交还所租赁物业等本合同所约定的责任后，**日内甲方向乙方无条件不计利息退还履约保证金;否则，不予退还履约保证金。
第*条租赁期内的特别约定
*.*甲乙双方应签订附件《****市房屋租赁安全管理责任书》（以下简称“《责任书》”），全面、适当履行《责任书》规定的安全管理责任与义务。乙方保证按照国家有关法律法规制定消防及安全生产措施，安排专人负责消防及安全生产，严格按照《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》等法律法规规定对生产场所进行检查、规范及隐患整改，如因违法违规生产经营造成安全生产事故，由乙方承担全部法律责任；乙方如有违反安全生产行为，经甲方或者安全生产部门告知拒不整改，造成安全生产事故者，甲方有权单方解除合同并有权追究乙方违约责任；如因乙方违反安全生产法律法规造成有关部门追究房东责任者，甲方受到的罚款等处罚有权向乙方追偿。
*.*甲方提供给乙方变压器\台，规格为\***，电费及低压费用，由乙方负责支付。在合同期内如乙方需要变压器增容，增容费用由乙方负责。合同期内变压器和配套设施在使用过程中如有损坏、维修及安装的*切费用由乙方负责，租赁期满，变压器无偿归甲方所有；
*.*甲方出租物业配置的电梯、变压器（如有），随出租物业*并交付乙方使用，交房时乙方如无书面异议，视为上述设备性能正常。在物业租赁期内，上述设备的使用权利和管理义务转移给乙方，乙方负责进行日常检查、维护维修、年检、购买保险等“使用管理者”责任。如发生相关安全事故，由乙方自行出资解决。
*.*(如有)合同签订后，为了解决本地村民就业，按下列\执行。
①甲方委派\名厂长到乙方就业，工作内容主要负责协助乙方管理厂房以及有关政府部门协调工作，劳动合同由乙方签订，工资及有关福利由乙方负责支付，工资暂定人民币\元/月/人。在合同期内，需调整工资，按甲方统*订立的费用为准。乙方应为厂长提供办公场所，厂长应当遵守乙方的各项规章管理制度。如厂长不称职的，乙方可书面要求甲方更换。
②甲方委派\名厂长到乙方就业，工作内容主要负责协助乙方管理厂房以及有关政府部门协调工作，劳动合同由甲方签订，工资及有关福利由乙方按月交纳给甲方，甲方代为支付，工资暂定人民币\元/月。在合同期内，需调整工资的，按甲方统*订立的费用为准。乙方应为厂长提供办公场所，厂长应当遵守乙方的各项规章管理制度。如厂长不称职的，乙方可书面要求甲方更换。
第*条物业的交付与验收
本合同生效之日起*日内，甲方将租赁物业按现状交付乙方使用，乙方同意按现状租赁物业及设施承租。
第*条物业改（扩）建和装饰装修
*.*乙方对租赁物业关于改变物业的内部结构、装修或设置对物业结构有影响的设备、设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先书面得到甲方同意，并按规定应向有关部门办理申报手续后方可施工，且乙方装修不能改变物业主体结构，甲方有权对该方案可能涉及建筑安全或其他问题提出意见，乙方应进行修改。
*.*装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由乙方自行负责，乙方装修及改建必须达到政府或甲方标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给甲方。
*.*乙方因装修、改建、增加设施设备等施工引起相邻住(用)户权益纠纷的，由乙方自行负责解决。
*.*乙方自行装修或需要甲方装修所涉及的相关费用由乙方承担。
第*条物业使用
*.*租赁期间，乙方应当正常、合理地使用租赁物业及其附属设施，安全用水、用电，未经甲方同意，不得擅自改变租赁用途。
*.*乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以乙方的名义按本合同约定内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给甲方。乙方办理营业执照、税务登记等需甲方协助的，甲方予以协助，相关费用由乙方承担。
*.*乙方租赁经营期间所发生的*切债务、风险和责任均由乙方自行承担，与甲方无关。乙方应当负责购买承租物业及承租物业内的全部财产的火灾和其他意外保险；因未购买保险所不能补救的财产损失和风险，均由乙方承担，与甲方无关。电梯、消防设施的保养费、维修费、年检费等费用，由乙方负责承担，电梯、消防设施的使用风险由乙方负责承担。同时电梯、消防的相关证件原件统*由甲方保管。
*.*甲方有权检查租赁物业使用、消防安全等情况。乙方在遵守本合同的前提下享有租赁物业使用权，甲方对乙方的合法经营活动不进行干扰妨碍。
第*条物业维护
*.*甲方物业维护责任：甲方负责租赁物业主体结构的维修、维护，并承担费用，乙方改建或扩建的除外。
*.*乙方物业维护责任：乙方负责租赁物业及与设施、设备使用相关的下列物业维护事项，并承担费用。
*.*.*乙方虽不拥有产权但独立使用、管理的设施、设备，在保修期满后的日常维护、修理由乙方负责，（也可由甲方提供有偿服务，费用由乙方承担。）因不可归责于乙方事由而存在质量问题除外。
*.*.*租赁物业及甲方提供的设施、设备如果因乙方原因造成无法使用或故障的，由乙方负责维修或更换。
*.*关于维护的要求及责任划分，根据工程的实际状况和本条约定的原则确定。
*.*.*甲方对租赁物业主体、设施设备大修、更换，在合理时间内按国家有关规定完成，并应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为合适的时间安排进行，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。
*.*.*乙方在经营过程中因维护、维修不当造成的货物毁损、管道设备破裂、消防设施及物业线路损坏，以及给任何第*人造成损害等导致的*切经济损失均由乙方承担。
*.*.*乙方不得对承租物业配套设施擅自拆改和变造，损坏其使用功能。因乙方擅自拆改、扩建或增添所承租的物业及附属设施，或因乙方和乙方相关人员及客户等原因，造成物业设施损坏的以及其他财产损失和人身伤亡，甲方不负任何责任，乙方应承担全部的修复和赔偿责任。同时甲方有权单方解除合同、收回物业，不予退还履约保证金，并追究乙方的其他违约责任。
*.*.*乙方堆放货物必须严格按物业地面设计承载重量规定使用，每层设计标准荷载量为***公斤/㎡。因货物堆放量过重或其他不当行为，造成物业出现渗漏、地沉、断裂等质量问题或安全事故，由乙方负责修复，并承担由此给甲方或第*方造成的经济损失及赔偿责任。
第*条转租、续租条款
*.*转租
本合同中乙方属下列第（）种情况
①是专业化租赁运营机构；②不是专业化租赁运营机构。
*.*.*乙方是专业化租赁运营机构的，即具备专业的物业运营管理团队和能力，除提供基础****服务外，还可提供运营服务（如工商注册、知识产权、财税服务、法律服务等）和产业增值服务（融资对接、业务对接、行业公共服务平台建设等）的，且经住建部门备案的机构。
专业化租赁运营机构运营的产业园区原则上不得整体转租，允许不允许分割转租，转租合同以及租赁台账报送甲方并按《****区股份合作公司物业租赁管理办法》（深坪国资规〔****〕*号）报送备案，同时应当符合第*.*.*条的约定。
*.*.*乙方不是专业化租赁运营机构的，除*.*.*约定情形外，乙方原则上不得转租。合同期内，乙方不得实施转租、分成若干小物业出租（分租）、改变物业用途或发生实际经营行为与招租方案不*致等行为，对出现违约转租情况的企业、个人或者其他组织，甲方可要求乙方限期整改，整改不合格的甲方有权单方解除合同、收回物业、不予退还履约保证金，并拒绝乙方再次承租甲方物业，同时将相关情况上报主管部门。
*.*.*乙方确因企业减产需要转租，且承租物业满*年以上，无违约违法行为的，由乙方提出书面申请，报相关部门审核并按照《****区股份合作公司物业租赁管理办法》关于产业用房转租规定内容和程序执行转租事宜，乙方转租面积不得超过租赁物业总面积的**%，且不得同意次承租人再转租物业。转租须经政府部门批准的，应取得相关政府部门批准后生效。
*.*.*转租部分的管理工作由乙方负责，包括向次承租方收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而改变。如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：（*）转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；（*）转租租赁物业的用途应书面告知甲方；（*）乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与次承租方的转租合同应同时终止；（*）乙方应负责约束次承租人履行租赁义务，对次承租人的违约行为承担责任；（*）乙方须要求次承租方签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方在本合同中有关转租事宜的约定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方承担连带责任。在本合同终止时，转租合同同时终止，次承租方无条件迁离；（*）无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的*切纠纷概由乙方负责处理；（*）乙方因转租而产生的税、费，由乙方负责。
乙方违反上述约定，甲方可不予退还合同约定的押金或履约保证金，有权责令恢复原状或单方面解除合同，并重新招租。因违约行为造成甲方经济损失的，甲方有权要求赔偿损失。
*.*.*乙方符合本合同*.*.*是专业化租赁运营机构的或符合*.*.*条件经批准转租的，应当与次承租人签订合同中明确次承租人不得再次转租，并将转租合同报送甲方。若乙方未能在转租合同中约定相应条款的，甲方有权单方解除本合同，并不予退还租赁保证金。若乙方造成其他损失的，仍应承担相应损失。
*.*续租
本合同租赁期限届满，乙方若欲续租的，应于租赁期限届满前*个月向甲方提出书面续租申请。在满足《****区股份合作公司物业租赁管理办法》规定条件的，甲、乙双方可进行续约交易，双方就续租事宜达成*致的，应重新订立租赁合同或者签订租赁期限变更协议；若不满足《****区股份合作公司物业租赁管理办法》规定条件的，采用其他交易方式。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第*条甲方保证及责任
除本合同另有约定外，甲方的保证及责任为：
**.*保证在本合同签订生效时，租赁物业没有被依法采取查封、扣押或监管等限制或禁止租赁的强制措施。
**.*保证该租赁物业在交付后协助乙方办理营业许可及租赁物业装修改造所需的审批手续，需要由甲方提供已有证明文件的，甲方应及时提供。
**.*帮助乙方落实当地政府给予的各项税费优惠政策。
第**条乙方保证及责任
除本合同另有约定之外，乙方的保证及责任为：
**.*保证具有签订和履行本合同的主体资格。
**.*根据本合同的约定及时足额向甲方交纳租赁费用，按时向相关单位缴纳水费、电费、燃气费及应承担的各项税费。其他网络等通讯由乙方自行向相关单位申办，并承担费用。因乙方未及时交付相关费用，导致双方和第*方的*切损失均由乙方承担或赔偿。
**.*保证按使用规范正常、合理使用租赁物业和设备，不得损坏租赁物业和附属设备。
**.*乙方对本租赁场所内装修及经营期间安全负完全责任。保证按双方约定的物业维护责任，履行物业维护义务。
**.*在承租期内，乙方应严格遵守国家有关市场经营管理等法律法规规定，接受并配合各级行政主管部门依法进行的各项职能管理工作。乙方应本着公平合理，诚实守信的原则合法经营，并按营业执照规定的经营范围，自主经营、自负盈亏，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的*切后果。乙方在经营中产生的债权债务概与甲方无关。
**.*乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以乙方的名义按本合同约定内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给甲方。
**.*建筑物外立面及建筑物内部等非乙方承租物业范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式占用上述场所进行广告宣传。
**.*乙方如有违反上述经营约定的，或被吊销营业执照，或经营行为不当等原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，甲方有权单方解除合同、收回物业、不予退还履约保证金，由此造成的*切经济责任和法律责任均由乙方承担。
**.*乙方经营易燃、易爆、剧毒等危险品必须遵守国家法律法规的有关规定，并向相关部门进行申报，申报同意后方可经营。擅自经营、转移，储存危险品引发的安全事故，以及在承租期间因装修及使用不当导致发生火灾或其他事故，均由乙方承担*切法律责任和经济责任。由此给甲方造成的*切损失，乙方负责赔偿。
**.**乙方不得擅自利用甲方名誉从事任何商业活动，否则乙方承担*切后果及*切经济责任，甲方有保留追诉的权利。
**.**乙方在从事经营活动的过程中，不得以任何理由、任何借口损害甲方或其它经营者的名誉，否则相关法律责任由乙方承担。
**.**乙方知晓房屋的权属状态并愿意承担相应的法律后果，后期不得以房屋权属状态为由拒绝支付租金或提出其他异议，房屋权属状态不影响本合同违约责任的承担。
**.**乙方保证在房屋承租后对用房的实际使用用途、交易方式等符合交易时事先承诺产业准入资质、产业类型及产业发展导向，不得变更。
第**条保密条款
本合同任何*方对本合同内容及本合同谈判和履行过程中所知悉的对方的商业秘密负有保密责任，除依法应向有关国家机关（包括法律或有关国家机关授权的单位）和依法聘请的中介机构提供以及依法必须对公众披露外，未经对方书面同意不得向任何第*方透露本合同内容和所知悉的对方的任何商业秘密。违约*方应按照受损方的实际损失承担赔偿责任。
第**条不可抗力的维修责任
**.*不可抗力造成甲方或乙方损失的，双方互相免除责任。在不可抗力事件发生后，不能继续履行合同的*方应立即通知对方，并立即采取相应补救、减损措施，由双方协商决定是否变更或解除合同。租赁物业因不可抗力而灭失的，本合同自然终止，甲方无条件无利息返还乙方履约保证金。
**.*因不可抗力致使部分租赁物业及甲方拥有产权的设施、设备损坏或不可正常使用，或不可归责于乙方原因而致使租赁物业损坏或不可正常使用的，其修缮、更换的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。
**.*如因上述原因致使乙方不能正常营业的，甲方不向乙方收取此期间对应的租赁费用。如导致乙方部分不能正常营业，该部分按实际面积占租赁总面积的比例在不能正常营业期间免交租赁费用。
第**条合同的解除
**.*经甲乙双方协商*致，可以解除本合同。
**.*乙方有下列情形之*的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物业：
（*）不支付或者不按照约定支付租金或其他费用达**日的；
（*）存在违反安全生产行为，经甲方或者安全生产部门告知拒不整改；或者已经造成安全生产事故的；
（*）擅自拆改、变动物业主体结构或装修改（扩）建其他设施的；
（*）以行贿、欺骗、串通等非法手段承租物业；
（*）擅自改变租赁物业用途的或擅自将租赁物业转租给第*人的；
（*）利用租赁物业从事违法活动的；
（*）在合同履约期内，因乙方原因，致使租赁物业有被依法查封、扣押或监管等限制或禁止租赁的情形；
（*）违反《****区股份合作公司物业租赁管理办法》或情节严重受到政府主管部门查处督办的。
（*）达到本合同其他条款约定甲方可单方解除情形的。
**.*甲方有下列情形之*的，乙方有权单方解除合同：
（*）因甲方原因，未按约定时间交付租赁物业达**日的；
（*）不履行应当由甲方承担的维修义务，致使乙方无法使用租赁物业超过**天以上的，因非甲方原因导致的除外；
（*）在合同履约期内，因甲方原因，致使租赁物业有被依法查封、扣押或监管等限制或禁止租赁的情形，造成乙方无法正常使用租赁物业。
**.*在本合同期履约期内，如本房产被列入城市更新计划、土地整备计划或纳入征收拆迁范围及其他有关拆迁的事项时，此种情形下：（*）甲方须自获知上述信息之日起**天内书面通知乙方；（*）甲方根据需要确定本合同是否应当提前解除，甲方选择合同提前解除时，应当提前*个月通知，甲方须向乙方退还履约保证金，乙方在*个月到期后搬离;（*）乙方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作，乙方可获取的补偿仅包括相关政策文件明确规定属于承租人的停产停业补偿等，属于房屋权利人所有的补偿与乙方无关，相关政策文件未有明确时如乙方有异议应当先行搬离，争议事项后续通过法律途径解决；（*）乙方投资的生产设备和经营性搬迁补偿款归乙方所有。
**.*在合同签订前，已获知被列入城市更新计划、土地整备计划或纳入征收拆迁范围及其他有关拆迁的事项时，乙方自行承担由拆迁带来*切经济损失。拆迁工作开展时，乙方必须无条件服从并配合政府相关或者其他单位的拆迁、搬迁工作。
**.*在合同履约期内，租赁物业交付前，如甲方单方强制解除本合同（本合同约定了解除权的除外），甲方应无利息退还乙方履约保证金，并对因此给乙方造成的损失给予相应的赔偿，如存在预付的款项应*并退还。
**.*在合同履约期内，租赁物业交付前，如乙方单方强制解除本合同（本合同约定了解除权除外），甲方可不予退还履约保证金。
第**条租赁物业返还
**.*租赁期满未能续约或因解除合同导致合同终止时，乙方必须在合同终止当天内搬出承租物业内的全部物品，并将承租物业设施以正常运行、适租状态完整归还甲方。如乙方逾期不迁离、不腾空、不交还租赁物业的，甲方将就逾期部分向乙方收取相当于*倍租金的违约金及相应的租金，并自行处置乙方留置在租赁物业内的所有物品，如造成甲方经济损失的，乙方还应承担赔偿责任。如承租物业设施毁损与《物业交接单》不符，乙方应负责恢复原状。乙方不恢复，甲方有权自行恢复，并直接从乙方交纳的履约保证金中扣除恢复费用，不足部分由乙方在恢复工程验收合格之日以现金方式*次性付清，乙方逾期未付的，甲方有权按同期银行贷款利率标准加收利息。承租物业内有余物的，均视为乙方放弃余物的所有权，甲方有权自行处理。
**.*租赁物业交还时，除乙方自有可以移动的物品能搬走外，其余乙方非移动设施设备、改建扩建的建筑物或临时建筑物，乙方承诺放弃其所有权利，并无偿由甲方自行处理。
**.*租赁期满后，乙方对于租赁物业的所有投资，甲方不做任何补偿。
第**条违约责任
**.*合同双方应严格履行本合同所约定的义务，任何*方不履行或者不完全履行本合同所约定的条款，则视为违约，违约方应向守约方支付违约金（违约日起算），给守约方造成损失的，还应赔偿守约方所遭受的损失。如超过**日,违约方的违约行为还未改正或补救的，守约方有权选择解除本合同，并要求违约方赔偿全部经济损失。
**.*本合同中逾期付款类的违约责任，以未付款为基数按照每日*分之*的标准计算。
**.*本合同中非付款类的违约行为，*方违约行为未改正或未补救，违约方应向守约方支付相当于违约时*个月租赁费用的违约金，给守约方造成损失的，还应赔偿守约方所遭受的损失，同时守约方有权选择解除本合同。
**.*甲乙双方任何*方的联系方式、名称、信用代码或身份证号码、地址的改变必须及时书面通知对方，对方必须及时登记备案。
**.*乙方违反本合同约定第**条乙方保证事项的，例如违反交易前承诺未按规定用途使用租赁房屋的，或者经相关产业主管部门核实，在房屋承租后对用房的实际使用用途、交易方式等不符合交易时事先承诺的产业准入资质、产业类型及产业发展导向等情形的，甲方有权单方解除本合同，终止租赁关系，收回物业，不予退还履约保证金，若乙方造成其他损失的，仍应赔偿相应损失。
**.*合同若双方没有违约情形或者出现不可抗力情形的，原则上不得解除合同。因*方违约，而另*方单方解除合同的，应当提前**日内发出解除通知，合同自书面通知载明的解除之日起解除。
**.*.*乙方在租赁期限内如需提前解约，须提前**日书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：*.腾空向甲方交回租赁房屋；*.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用；*.甲方无须向乙方退还履约保证金。若提前少于**日书面通知甲方，乙方应向甲方支付相等于当月租金*倍的款项作为赔偿，甲方无须向乙方退还履约保证金。
**.*根据合同登记的联系方式联系不上对方的，*方书面文件按照合同登记联系方式发出后*日内没有收到对方回复的，未及时回复方视同违约方，按照**.*方式处理。
**.*乙方未经甲方同意，擅自对租赁房屋进行改造、装饰装修或安装对房屋结构产生影响的设施设备的，应当将租赁房屋恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若因乙方的前述行为给甲方或第*方造成人身损害、财产损失的，由乙方承担*切法律责任并赔偿损失。
第**条争议解决
**.*因本合同的履行而产生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，应当先向街道办事处相关部门进行调解；调解不成的，各方均同意向租赁物业所在地人民法院提起诉解决。
**.*合同有关争议解决的条款独立存在，合同的变更、解除、终止、无效或者被撤销均不影响其效力。
第**条通知
**.*本合同任何通知、主张、承诺、要求、请求或其它联系均应采取书面形式方为有效,否则其它任何形式承诺均为无效，且不承担任何法律责任。书面文件可面呈，也可以传真、挂号信或特快专递进行递送。
**.*本条约定的任何通知、主张、承诺、要求、请求或其它联系若以书面呈递送，以收到对方确认件时生效；若以信件或特快专递递送，则从投递时起*日后生效。若任何*方改变收件地址，应立即以书面形式通知对方，否则另*方以本合同确定的地址送达视为有效送达。
**.*通知按以下方式送达：
甲方的地址及收件人：****区龙田街道龙田社区龙兴南路***号高飞龙
甲方收件人联系方式：********
乙方的地址及收件人：
乙方收件人联系方式：
第**条合同的变更
**.*本合同条款内容与《****区股份合作公司物业租赁管理办法》规定相冲突，或者本合同未约定的，甲乙双方*致同意以《****区股份合作公司物业租赁管理办法》相关规定为准。
**.*非经协商*致，任何*方不得擅自变更本合同约定内容。各方可就本合同的变更另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第**条说明
**.*本合同各条款的标题仅为阅读方便而设，并不构成协议的组成部分，也不对条款的内容或解释构成任何限制或影响。
本合同文本□中选择内容、空格部位填写内容以及其他需要删除或添加的内容，当事人应当协商确定。□中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
**.*本合同违约责任所涉及的“租赁费用”均以当月应支付租赁费用为标准。
**.*合同有效期内，双方发生争议并通过协商或向法院起诉时，除争议条款外，双方应继续履行本合同其他条款。
**.*甲乙双方可以按照本合同规定的原则签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同所指“租金”、“费用”均为□含税价不含税价，如有关部门须办理出租手续等应缴纳的*切税费（即开发票的税费）均由□甲方乙方缴纳，但双方应协助对方办理相关的手续。
**.*如乙方办理证件需要与甲方签订在出租屋管理部门备案的合同的，各方*致认可在出租屋管理部门备案的合同不作为各方权利义务的约定，各方仍以本合同约定为准。
第***条合同签署、备案
**.*本合同所有附件均为本合同重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同自各方签字盖章之日起生效，*式*份，甲方执*份，乙方执*份，街道物业租赁管理部门执*份备案，每份具有同等法律效力。
第***条未尽事宜
本合同生效后，下列形式的文件及补充协议，构成本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力：
（*）本合同签订生效后，*方送达对方的加盖公章并经对方确认的文件。
（*）本合同签订生效后，因未尽事宜或变更、确认合同履行有关事宜而签订的、有各方法定代表人或特别授权委托代理人签字或加盖公章的，以补充协议、会谈纪要、备忘录、确认书等各种形式表现的合同性文件。
（*）*方向对方出具并加盖公章的以承诺书、保证函等各种形式表现的文件。
第***条其他
为确保合同内容合理、合法、公平、公正，促进****区物业交易良好健康发展，本同中的灰色部分不得删改（空白处需要填写部分除外），其余部分经甲、乙双方协商同意可根据实际需要适情修改。
甲方(签章)：乙方(签章)：
委托代理人(签章)：委托代理人(签章)：
签订日期：年月日签订日期：年月日
附件*：《****市房屋租赁安全管理责任书》
《****市房屋租赁安全管理责任书》
为贯彻执行《****市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》，进*步明确房屋租赁安全责任，加强出租房屋安全管理，保障人民群众生命财产安全，根据相关法律、法规规定，特制定本责任书：
*、本市行政区域内生产经营性用房（包括各类商品市场及其档位、柜台）、办公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人为出租房屋安全责任人。
*、出租人出租房屋应当有房屋权属证明或者市政府规定的其他证明文件。委托他人出租的，业主应当与受托人签订书面委托协议，约定各自的安全责任。房屋转租人、其他有实际出租行为的人和房屋出借人应当承担出租人安全责任。
*、出租人应当保证用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃气、电力设施等应符合有关法律、法规的规定以及有关行政部门规定的安全标准。法律、法规规定需取得相关许可证或者批准文件才允许出租的，出租人应当取得。
*、承租人利用出租房屋进行生产经营活动的，出租人应当要求其在开业前出示已办理消防手续的相关证明及工商业营业执照或者开业许可证书。
*、出租人应当每季度不少于*次对出租房屋的安全使用情况和使用性质进行查看并做好书面记录，承租人予以配合并签字；出租人因客观原因不能亲自查看的，应当委托他人查看。
*、出租人查看发现出租房屋存在安全隐患和承租人擅自改变房屋使用性质、使用功能、利用房屋从事违法犯罪行为等情形，应当向出租房屋综合管理机构或者其他有关行政部门报告。
*、承租人应当按照法律、法规的规定和房屋租赁合同的约定，安全合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质；承租人发现出租房屋存在安全隐患的，应当立即通知出租人，并同时报告出租房屋综合管理机构或者其他有关行政部门。
*、承租人在任何时候都不得以任何理由和任何方式发生以下行为：
*.擅自改变出租房屋使用功能，利用出租房屋从事旅馆业、餐饮、娱乐、网吧、作坊等经营性活动必须符合有关规定；
*.利用出租房屋从事赌博、吸毒贩毒、卖淫嫖娼、制黄贩黄、伪造证件、承印非法出版物、制造销售假冒伪劣商品、窝藏犯罪人员、窝藏和销售赃物等违法犯罪行为；
*.利用出租房屋从事传销或者变相传销、无照经营、无证开办诊所、非法行医和非法从事再生资源回收等违法活动；
*.利用出租房屋从事无证职介、婚介、培训、房地产中介等诈骗活动；
*.利用住宅出租房屋存放违禁品及生产、储存、经营易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品或从事其他违法活动；
*.禁止高空抛物、防范高空坠物：
（*）承租人必须充分认识高空抛物的危害性及肇事者可能承担的民事、行政以及刑事法律责任；
（*）承租人发现出租房屋及其附属设施有损坏或故障，有可能存在高空坠落等风险时，应及时通知出租方修复，并采取有效措施。因承租人原因导致的损坏或故障，则由承租人负责修复；
（*）承租人必须养成文明的生活习惯，用模范行为教育负有监护责任的未成年人做文明之人，行文明之举，杜绝往楼下乱扔杂物；
（*）出租人和承租人不得在窗台、阳台、挡墙上摆放或悬挂花盆、拖把等任何杂物，以免发生高空坠物等意外。
*、租赁双方应当协助和配合出租房屋综合管理机构对出租房屋的安全检查和管理，如实提供相关材料和信息。
*、出租人或承租人未依法履行安全责任的，导致他人人身、财产受到损害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承担相应的赔偿责任。
出租人：（签章）承租人：（签章）
受委托人、管理人：（签章）联系电话：
联系电话：
年月日年月日
法定代表人证明书
同志，现任我单位职务，为法定代表人，特此证明。
有效日期：
备注：附上法定代表人身份证复印件（须加盖公章）
意向承租人名称（盖公章）：
日期：年月日
法定代表人授权委托书（如有）
本授权委托书声明：我（姓名）系（意向承租人名称）的法定代表人，现特别授权委托（单位名称）的（姓名）为我公司签署本项目已递交的报名和资格审查证明材料的法定代表人的代理人，代理人全权代表我所签署的本项目（项目名称：****区龙田街道龙田社区同富裕工业区*#房屋-出租（发包），项目编号：***********）已递交的报名和资格审查证明材料我均承认。
有效日期：
代理人无转委托权，特此委托。
备注：附代理人身份证复印件（须加盖公章）
意向承租人名称（盖公章）：
法定代表人（签字）：
日期：年月日
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